樞紐新城價值凸顯
樓市“品質戰”正式打響

來源:江門日報  發表時間:2020-01-16 07:00   

博富名苑開盤時受到市民熱捧。

博富名苑開盤時受到市民熱捧。

????踏入2020年,新會迎來了爆發和蛻變的關鍵時刻,新會樓市也迎來了百花齊放的局面。新會區內尤其是樞紐新城供應稀缺的現象正在逐步扭轉,購房者在面臨更豐富選擇的同時,該片區內即將上市的項目也將各顯其能。

????片區價值逐步兌現

????新會樞紐新城作用愈發凸顯,這離不開新會城市“南進”戰略的實施,大手筆重筆墨統籌布局教育、文化、醫療、休閑等服務配套,以城市中心的高度進行規劃、建設。據規劃,樞紐新城將打造成為珠西CAZ城市客廳、江門南部公共中心,規劃人口11萬人。未來,片區發展定位將進一步明確,業態也將更加豐富。

????新城崛起,萬事俱興。眼下,樞紐新城建設熱火朝天,一批教育、商業、高端房地產項目相繼落戶,目前片區內已經落成新會萬達廣場、美吉特廣場等商業項目。同時中集智庫、中科創新廣場、中科院生物醫藥裝備等項目也已落地,片區商業和科創項目集聚效應明顯。

????不僅如此,近期政府相關部門公布了新會實驗幼兒園分園建設工程效果圖,另外,新會演藝中心等多項重磅配套也將在此落戶,而全省第四大樞紐——珠西樞紐江門站也取得了重大進展,預計將于年內投入使用。

????樓市品質硬仗打響

????樞紐新城一直是江門城中熱地,不僅有得天獨厚的教育、生活以及商務配套,還毗鄰珠西樞紐江門站,交通便利必將帶來無限人流量以及商機。放眼未來,樞紐新城融入珠三角一小時經濟生活圈指日可待。

????事實上,近兩年片區內成交了多宗熱門靚地,吸引了多家“新面孔”進駐,也吸引了眾多置業者追捧。在江門其他熱點片區房價均有所調整的背景下,樞紐新城房價一直保持穩中有升態勢,除了得益于新會招商引資及鄉鎮人員購房需求等因素外,在一定程度上還證明了樞紐新城樓市的潛力。值得一提的是,按照江門市2020年土地項目推介計劃,今年計劃提供46宗地塊,其中新會的含住宅用地共5宗,而有3宗均集中在樞紐新城,表明了政府打造樞紐新城的決心。

????博富名苑營銷管理中心執行總監李秀清認為,新會的價格體系一直堅挺,有人口支撐,有資金支撐,市場能保持競爭力,特別是樞紐新城核心區域,區位優勢難以復制。

????今年1月11日,位于樞紐新城核心區域的博富名苑開盤,首推第一幢和第九幢共202套房源,整體均價約13500元/平方米,最高約13900元/平方米,對比周邊樓盤偏高,卻依然成交火爆,去化超7成,整體成交額超2億元。這當然離不開樞紐新城的區位加持,但同一片區內項目比比皆是,在不打價格戰的前提下贏得開門紅,區位優勢顯然不是唯一的制勝法寶。

????作為博富控股深耕新會的第三個項目,博富名苑是博富在前兩個代表作的基礎上升級打造的幸福社區、滿分社區、歸心社區。雙層中空玻璃外立面交付、安全耐用的仿石漆及公建式外懸掛玻璃工藝,打造國際時尚外觀、夜空跑道,以及高空拋物監視系統等價值點,都讓人耳目一新、分外驚喜,充分顯示了開發商的獨具匠心。項目“軟硬兼施”,還引入國際領先房地產顧問公司——第一太平戴維斯,以物業顧問的形式協助物業服務體系的搭建,為業主提供更高水平、更高質量的居住體驗。

????事實上,樞紐新城片區并不乏類似的熱銷盤。仔細分析可以發現,這些熱銷盤均是以品質為主打,盡管對比周邊樓盤售價偏高,不但沒有對其銷售造成太大影響,甚至可以逆市飄紅。中車、中集等大企業的落戶,為新會帶來眾多一線城市的人才,新進人才經濟水平較高,且經過深圳、廣州等一線城市審美眼光的洗禮,在置業上有較高的要求,區域品質項目相信也會收獲一批對購房置業有不同追求的“忠實粉絲”。

????當購房者在面臨眾多選擇時,左右其選擇的不再僅僅是房價。要想獲得市場的認同和購房者的青睞,價格優勢或許能搶占先機,而品質優勢更能后發制人。

????(春風)

(責任編輯:王雪晴 )
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